Noova Energy Control

Book
en demo

– Det har varit en otroligt rolig och spännande resa, säger direktören för utveckling och digitalisering på DNB Næringseiendom, Erlend Kaland Simonsen.

Fastighetsbolagets historia tillsammans med Energy Control går tillbaka till 2017/2018.

– Vi var nog ett av de första bolagen som valde att satsa på Tommy Hagenes och Energy Control, säger Simonsen.

Lanserade vilda idéer

DNB är inte bara landets och ett av Nordens ledande finanshus; genom DNB Næringseiendom är de också en av landets verkligt stora fastighetsaktörer. De har en betydande fastighetsportfölj bestående av kontor, hotell och köpcentrum i flera av Norges största städer, samt i Sverige. Bolaget, med huvudkontor i Bergen, har en både tydlig och ambitiös digital strategi. De var därför tidigt ute med att satsa på fastighetsteknik.

– Jag lärde känna Tommy (Hagenes, red.) redan innan han grundade Energy Control. När han sa upp sig och började för sig själv var vi därför en av hans första kunder, säger Simonsen.

Energy Control bestod vid detta tillfälle av Tommy själv och hans bättre hälft, Therese. DNB å sin sida var och är ett koncern med i överkant av 10 000 anställda och en årlig omsättning på flera tiotals miljarder kronor. Simonsen berättar att Tommy redan i det första mötet började utmana bolaget.

– Han lanserade det många säkert skulle ha sett som några vilda idéer. Men vi är teknikoptimister och hade samtidigt tilltro till Tommy. Vi sa därför ja till att testa några av hans idéer, säger Simonsen.

Hittade 850 kvadratmeter

Även om Energy Control idag kanske är mest känt för smart, sensorbaserad, energistyrning av byggnader, så började resan för DNBs del med 3D-scanning.

– Tillsammans med Energy Control har vi 3D-skannat väldigt många av våra byggnader. Det har gett oss fotorealistiska 3D-modeller som har varit ett mycket nyttigt verktyg i många sammanhang. Vi har använt dem både i projektering av renoveringsjobb, i uthyrningsprocesser, men naturligtvis också i rena energi- och inomhusklimatsprojekt, säger Simonsen.

Ett konkret exempel på vad sådan 3D-scanning kan bidra med är när DNB skulle renovera sin fastighet, Markeveien 1B, i Bergens centrum.

– Det är en äldre byggnad med olika, sammansatta, våningsplan. Under 3D-scanningen visade det sig faktiskt att vi hittade 850 kvadratmeter extra yta som inte var medräknad i byggnadens ursprungliga area, säger Simonsen.

Lyfte tre energiklasser

Det säger sig självt att 850 kvadratmeter extra, nära Torgallmenningen, inte bara ger extra hyresintäkter, det ger också byggnaden ett betydligt högre värde.

3D-scanningen av byggnaden kombineras med smarta sensorer, vilket gör att DNB nu har en komplett "dollhouse-modell" av byggnaden, där de i realtid kan övervaka både inomhusklimat och energianvändning, för att nämna något. Alla data är öppna och delas med både hyresgäster och andra som behöver dem.

– Kombinationen av scanning, sensorer och god fackkompetens gör att vi under den här processen har lyft byggnaden hela tre energiklasser, säger Simonsen.

Från kalender- till behovsstyrt

Medan resan för DNB alltså började med 3D-scanning, har de efteråt följt upp med både sensorer och insamling av data i EC Dashboard.

– Energy Control har under de senaste åren rest landet runt för att samla data och göra våra byggnader smartare. Baserat på det här samarbetet är många av våra byggnader idag behovsstyrda. De styrs därmed inte bara på kalender, utan efter faktiskt behov, säger Simonsen.

Data från byggnaderna samlas i EC Dashboard, Energy Controls egenutvecklade plattform för styrning av byggnader.

– Plattformen är ett mycket nyttigt verktyg för vår driftspersonal. Med några snabba knapptryck får de full kontroll över byggnaderna och larm om något värde överskrids, säger Simonsen.

Stolt över resan

Grundaren och vd:n på Energy Control, Tommy Hagenes, berömmer DNB och den teknikresa bolaget har genomfört.

– Att de vågade satsa på en liten utmanare som Energy Control säger mycket om DNB Næringseiendom. För stora bolag är det ofta svårt att ställa om, men DNB har haft ett proaktivt förhållningssätt till ny teknik. Markeveien-projektet är på många sätt ett stjärnexempel på vad som är möjligt att åstadkomma när fastighetsägaren och de olika fackmiljöerna drar i rätt riktning. Vi är väldigt stolta över den resa vi har gjort och det samarbete vi har haft och fortfarande har med DNB, säger Hagenes.

‍