Varför bör man gå ihop om innovation?

Drift och förvaltning av våra byggnader står inför stora utmaningar. Vi är en bransch som hänger efter teknologiskt. Vi är den bransch som har varit långsammast att adoptera IoT och nya teknologier; faktum är att jordbruket ligger framför oss enligt McKinsey 2016.

Därför lanserade vi, tillsammans med Martin McGloing, en "crowdfunding" för att samla in 800 000 kronor för att köpa den legendariska Spot, robothunden från Boston Dynamics Spot.

Efter en lite galen idé som uppstod i podcasten Praktisk Proptech har vi bjudit in både tech-nördar och fastighetsägare till en nationell, digital gemensam satsning för att köpa in och testa Spot, eller Lassie, som hon har döpts om till.

– Alla i byggbranschen har sett denna på presentationer och seminarier, och hon är en Youtube- och TikTok-stjärna. Nu kan vi faktiskt beställa den, och viktigast av allt, testa den!

Ryssarna skickade Laika till månen, vi ska ha Lassie till Norge!!

Om vi lyckas samla in tillräckligt med pengar sker månlandningen i lokalerna på Proptech Bergen på Kokstad. Där ska hon programmeras och tränas upp att utföra de dagliga driftsrutinerna i byggnaden. Sedan ska hon skickas på turné till fastighetsägare runt om i landet – Här behöver vi förslag på byggnader som kan vara demobyggnader för alla som vill lära sig runt om i landet!

Vad ska vi testa?

Lassie programmeras via en handkontroll, ungefär som en radiostyrd bil. Hon kan både komma ihåg, se och känna.

Därför kan hon repetera uppgifter automatiskt. Till exempel kontrollera utrymningsvägar varje morgon klockan 08.00 eller ta en natterunda i byggnaden varje timme på natten.

Tanken är att Lassie ska ta hand om tunga, tråkiga och riskfyllda saker, som att gå upp på taket för att kontrollera takrännor eller mäta fukt i mörka källare med dålig ventilation. Driftspersonalen kan använda sin tid på viktigare arbetsuppgifter. Det ska vara enkelt att programmera henne och vi har många mål.

– Istället för att driftspersonalen tar med sig pennan och läser av energimätarna manuellt, kan Lassie ta en bild av siffrorna, bearbeta det och skicka det upp i molnet. Behövs justeringar? Det fixar hon också.

– Går brandlarmet? Skicka ut Lassie; sensorerna hon ska ha på sig kan mäta kolmonoxid, rök och Co2, och hon kan ta en bild av området. Är det falskt larm meddelar hon. Brinner det kan hon varna brandkåren och fastighetsägaren via SMS.

– Ersätter inte människor

– Kommer hon inte att ersätta människor om hon blir så bra som ni tror, är en fråga många ställer oss.

– Svaret är att hon tar över en del av arbetsuppgifterna och frigör kapacitet för driftspersonalen. 90 procent av det de gör idag är rutinuppgifter. Många byggnader har i verkligheten väldigt få avvikelser, men avvikelserna måste ändå kontrolleras. Det kan Lassie springa runt och göra. Utan människorna fungerar inte robotarna, så det handlar om samspelet.

Vi måste inse att den demografiska utmaningen med allt fler äldre inte bara är något som kommer att påverka sjukvården. På samma sätt som vi inte har tillräckligt med sjuksköterskor för våra äldre, kommer vi inte att ha tillräckligt med driftspersonal och tekniker för att ta hand om våra byggnader.

Vi måste hitta en ny bästis till vaktmästaren, som kan bistå med många av de manuella uppgifterna vi har i byggnaden som ofta handlar om att se, höra, känna att allt fungerar som det ska och är tryggt. Det är uppgifter vi vill testa och "träna" Lassie till.

Bara fantasin som sätter gränsen?

Med möjligheten att programmera roboten avancerat är det bara fantasin som sätter gränserna för vilka jobb den kan göra; roboten har något som kallas öppet SDK. Det betyder att den är fritt programmerbar och att det bara är fantasin som sätter gränser.

Ringer någon på en dörrklocka kan vi låta Lassie gå ned till ingången, öppna dörren och säga "välkommen in, vem vill du träffa idag?".

Sämst i klassen

Oljebranschen har redan tagit roboten i bruk, medan bygg- och anläggningsbranschen, som är sist bland de digitala och sist på användning av IoT-enheter, inte har gjort det ännu. Vi hoppas Lassie kan sätta fart i branschen och tillsammans ska vi klara detta!

Hittills har vi samlat in runt 300 000 kronor genom crowdfunding, en öppen plattform för insamlingar.

Tomagruppen, Frydenbø Eiendom, Hourglas, Energy Control/Proptech Bergen, InfraCity, Airthings, HaTo Gruppen, AMTEK, Eiendomsmeglerfordeg.no, Angvik Utvikling, Angarde, Proptech Innovation och Kahrs Eiendom är bland aktörerna som har bidragit. Dessutom har flera privatpersoner bidragit.

Det som är så spännande med detta sätt att tänka är att plattformen Spot är byggd på är skapad för delning. Därför var det helt naturligt att lösa detta genom att "gå ihop" och dela tillsammans.

Om vi lyckas med detta är det ingen som längre kan säga att fastighetsbranschen inte kan samarbeta och sitter på var sin "tuva" med kompetensen. Lassie ska bidra till allt detta.

‍